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https://hdl.handle.net/20.500.12104/98236Full metadata record
| DC Field | Value | Language |
|---|---|---|
| dc.contributor.author | Aguilar Loreto, Edwin Jair | |
| dc.date.accessioned | 2024-03-11T20:54:52Z | - |
| dc.date.available | 2024-03-11T20:54:52Z | - |
| dc.date.issued | 2023-11-01 | |
| dc.identifier.uri | https://wdg.biblio.udg.mx | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/20.500.12104/98236 | - |
| dc.description.abstract | El presente trabajo es un documento que reúne las características de una tesis cumpliendo con los lineamientos requeridos por la Maestría en Derecho de la Universidad de Guadalajara. Se realiza el análisis y evaluación de la efectividad que tiene actualmente el crédito hipotecario celebrado ante el organismo conocido como Infonavit, donde la manera de conocer esta efectividad es visualizando los créditos que llegan hasta su conclusión, dándose el dominio pleno de un bien inmueble a un particular, dejando el Infonavit de tener cualquier tipo de derecho sobre el mismo. Las irregularidades que se presentan en la celebración de este contrato, es nuestro objeto de estudio, basándonos en la ley y sus limitantes, así como la práctica que se tiene en la actualidad, dando a conocer a los (as) lectores las propuestas jurídicas que brindamos a fin de que no se cometan abusos entre los participantes en un contrato hipotecario ante el Infonavit, buscando equidad legal entre las partes. | |
| dc.description.tableofcontents | CONTENIDO PÁGINA 1. PORTADA 2. ÌNDICE DE TESIS 3. TÍTULO DE LA INVESTIGACION RESUMEN..................................................................................................... 7 ABSTRACT.................................................................................................... 7 INTRODUCCIÓN........................................................................................... 8 CAPÍTULO 1. HIPOTECA, MARCO HISTÓRICO Y TEÓRICO .................. 21 1.1 Antecedentes del Contrato de Hipoteca. ................................................ 21 1.2 ¿Qué es una Cláusula Leonina?.............................................................. 27 1.3 Obligaciones en los Contratos y su Legalidad. ........................................ 30 1.4 Organismos de Fomento en México, Antecedentes y Objetivo de su Creación. ....................................................................................................... 35 1.5 Tasa de efectividad en relación con los Trabajadores y sus Créditos Hipotecarios................................................................................................... 46 IV CAPÍTULO 2. EL CRÉDITO HIPOTECARIO .............................................. 53 2.1. El Funcionamiento de las Garantías reales y la Hipoteca....................... 53 Cuadro 1. Comparativa entre hipoteca y embargo. .................................... 56 2.2 El Crédito Hipotecario en México............................................................. 59 2.3 Ventajas de la Hipoteca para los Trabajadores. ...................................... 61 2.4 Modalidades del Crédito Infonavit............................................................ 64 2.5 Consecuencias del Incumplimiento del Contrato Hipotecario ante Infonavit. ....................................................................................................................... 69 Cuadro 2. Documentos Requeridos para Solicitar la Cancelación de garantías hipotecarias FOVISSTE.............................................................. 75 Cuadro 3.Información y Documentos a Reunir de Acuerdo con el Tipo de Escritura. .................................................................................................... 76 CAPÍTULO 3. MARCO JURÍDICO.............................................................. 81 3.1 Instituciones Reguladoras de los Organismos de Fomento. ................ 81 3.2 El Contrato Hipotecario en el Código Civil. .......................................... 86 3.3 Ley del Infonavit....................................................................................... 99 3.4 Leyes Supletorias en Materia Hipotecaria. ............................................ 106 3.5 La Teoría de la Imprevisión y Teoría de Riesgos, Obligaciones de Hacer y no Hacer. ..................................................................................................... 112 V CAPÍTULO 4. EL ANÁLISIS DEL PROBLEMA Y MEDIDAS DE MEJORAMIENTO. .................................................................................... 117 4.1 Desproporcionalidad en el Riesgo Contractual en el contrato de Crédito Hipotecario Infonavit. ................................................................................... 117 4.2 Recursos Jurídicos de Defensa Aplicables para el Trabajador.............. 127 Cuadro 4. Juicio Especial Hipotecario. ..................................................... 128 4.3 Los Bancos y el Crédito Hipotecario. ..................................................... 136 Cuadro 5. Resultado de la Supervisión a Bancos en Materia de Transparencia Financiera y Calidad de Información. ............................... 142 4.4 Supuestos previstos en el Derecho Civil para la Cancelación de Créditos Hipotecarios................................................................................................. 148 CONCLUSIONES. ....................................................................................... 159 PROPUESTA JURÍDICA ............................................................................. 160 4.5 Puntos de mejoramiento del Contrato de Crédito Hipotecario del Infonavit. ..................................................................................................................... 160 BIBLIOGRAFÍA............................................................................................ 168 | |
| dc.format | application/PDF | |
| dc.language.iso | spa | |
| dc.publisher | Biblioteca Digital wdg.biblio | |
| dc.publisher | Universidad de Guadalajara | |
| dc.rights.uri | https://www.riudg.udg.mx/info/politicas.jsp | |
| dc.subject | Contrato Credito Hipotecario | |
| dc.title | Cláusulas Leoninas en los Contratos de Crédito Hipotecario Infonavit. | |
| dc.type | Tesis de Maestría | |
| dc.rights.holder | Universidad de Guadalajara | |
| dc.rights.holder | Aguilar Loreto, Edwin Jair | |
| dc.coverage | GUADALAJARA, JALISCO | |
| dc.type.conacyt | masterThesis | |
| dc.degree.name | MAESTRIA EN DERECHO | |
| dc.degree.department | CUCSH | |
| dc.degree.grantor | Universidad de Guadalajara | |
| dc.rights.access | openAccess | |
| dc.degree.creator | MAESTRO EN DERECHO | |
| dc.contributor.director | Lupián Morfín, Gerardo Enrique | |
| Appears in Collections: | CUCSH | |
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|---|---|---|---|
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