Construcción de torre departamental mediante la captación de capital privado utilizando un fideicomiso

Abstract

A inicios del año 2021, aparece un cliente que plantea una problemática y la necesidad de apoyo con la misma. Este cliente heredó una propiedad. En primera instancia, el cliente deseaba tener un plano con medidas reales de la propiedad que acababa de heredar, ya que se carecía de este, razón por la cual, sé le dio el servicio de un levantamiento arquitectónico. La propiedad se ubica en la colonia Rancho Nuevo, en Guadalajara Jalisco. Al tener las medidas y linderos reales de la propiedad; la cual resultó ser un local de un nivel, el cliente planteó la pregunta de que qué podría hacer con ese local para maximizar los ingresos, ya fuera por venta o renta del mismo. Un punto importante a resaltar es que el cliente no cuenta con el capital para llevar a cabo el proceso de escrituración a su nombre. Esto limita sus opciones puesto que para la mayoría de trámites que se deseen realizar, ya sea de construcción, remodelación, demolición, etc., el municipio exige comprobar la posesión de un inmueble por medio de una escritura pública. Todos estos trámites serían necesarios si se decidiera remodelar el local para ser rentado.