1. RIUdeG
  2. Tesis
  3. Maestría
  4. CUCEI
Please use this identifier to cite or link to this item: https://hdl.handle.net/20.500.12104/80781
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dc.contributor.advisorEscoto García, Víctor Manuel
dc.contributor.authorRivera Rubio, Enrique
dc.date.accessioned2020-04-13T23:05:10Z-
dc.date.available2020-04-13T23:05:10Z-
dc.date.issued2016
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12104/80781-
dc.identifier.urihttp://wdg.biblio.udg.mx
dc.description.abstractRESUMEN El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS), ha sido contemplado en los últimos quince años aproximadamente, dentro de los factores de homologación en el parámetro de inmuebles similares en venta, con la intención de disminuir el posible error que se comete por analizar distintos índices de superficie de construcción entre superficie de terreno. La intención de esta investigación se centra en contribuir a que el factor de corrección por Coeficiente de Uso de Suelo se considere en los avalúas inmobiliarios bajo el mismo criterio tanto para la homologación de inmuebles similares en venta como para la homologación de inmuebles similares en renta, exclusivamente para casas habitación de uso unifamiliar, en pro de obtener mejores resultados para el enfoque de mercado y el enfoque de ingresos.
dc.description.tableofcontentsÍNDICE GENERAL CAPÍTULO 1. INTRODUCCIÓN Antecedentes Planteamiento y delimitación del problema Justificación Objetivo Hipótesis CAP~UL02.MARCOLEGAL Circular 1462 -Apartado B. Inmuebles Procedimiento Técnico PT-TCH Recopilación de rangos y factores de ajuste Reglas SHF - 27 de septiembre del 2004 Reglas SHF - 24 de febrero del 2012 Oficio SHF - SSMV/263/2015 CAPÍTULO 3. MARCO TEÓRICO Homologación: situación actual en México Métodos de ajuste tipo matriz (Grid) Método MADA Método MAPA Método MAPM Modelo de Cobb-Douglas Modelo Exponencial Cómo estimar los factores de ajuste Algebra lineal del enfoque comparativo de mercado El modelo de los valuadores El modelo de los académicos 1 1 3 5 6 7 8 8 10 15 16 17 18 20 20 23 24 26 29 29 30 31 35 35 38 CAP~UL04.METODOLOG~ 41 CAPÍTULO 5. RESULTADOS 45 Fórmula Alternativa 48 CAPÍTULO 6. CASOS PRÁCTICOS 52 Vivienda Social 53 Vivienda Económica 60 Vivienda Media 67 Vivienda Residencial 74 Vivienda Residencial Plus 81 CAPÍTULO 7. CONCLUSIONES 89 BIBLIOGRAFÍA 91
dc.formatapplication/PDF
dc.language.isospa
dc.publisherBiblioteca Digital wdg.biblio
dc.publisherUniversidad de Guadalajara
dc.rights.urihttps://wdg.biblio.udg.mx/politicasdepublicacion.php
dc.titleFÓRMULA DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO PARA LA HOMOLOGACIÓN DE INMUEBLES DE USO HABITACIONAL EN RENTA Y VENTA
dc.typeTesis de Maestria
dc.rights.holderUniversidad de Guadalajara
dc.rights.holderRivera Rubio, Enrique
dc.coverageGuadalajara, Jalisco
dc.type.conacytmasterThesis-
dc.degree.nameMAESTRIA EN VALUACION-
dc.degree.departmentCUCEI-
dc.degree.grantorUniversidad de Guadalajara-
dc.degree.creatorMAESTRO EN VALUACION-
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